Realitný trh ponúka dynamické a flexibilné pracovné príležitosti. Pozícia realitného makléra sa javí ako atraktívna možnosť pre mnohé ženy, najmä počas alebo po materskej dovolenke. Táto kariéra však prináša so sebou špecifické výzvy a vyžaduje si dôkladné zváženie.
Realitný Maklér: Práca s Ľuďmi a Nehnuteľnosťami
Realitný maklér je sprostredkovateľ medzi predávajúcim a kupujúcim nehnuteľnosti. Jeho úlohou je nájsť vhodného kupca pre nehnuteľnosť alebo naopak, nájsť nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje požiadavkám klienta. Realitný maklér musí mať rozsiahle znalosti o realitnom trhu, právnych aspektoch predaja a prenájmu nehnuteľností a musí byť schopný efektívne komunikovať a rokovať.
Čo robí realitný maklér?
- Ohodnocuje nehnuteľnosti: Stanovuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
- Spracováva ponuky: Vytvára atraktívne ponuky s 3D prehliadkami a zábermi z dronu.
- Marketing a reklama: Zabezpečuje reklamu nehnuteľností online, napríklad cez Google a YouTube.
- Realizuje obhliadky: Organizuje a realizuje obhliadky nehnuteľností pre potenciálnych kupcov.
- Zabezpečuje dokumentáciu: Zabezpečuje právne dokumenty potrebné na predaj alebo prenájom.
- Prepis energií: Pomáha s prepisom energií na nového majiteľa.
- Popredajný servis: Poskytuje pomoc a poradenstvo aj po predaji nehnuteľnosti.
Realitná Maklérka na Materskej Dovolenke: Je to Reálne?
Pre mnohé matky je práca realitnej maklérky lákavá vďaka jej flexibilite. Umožňuje prispôsobiť pracovný čas potrebám rodiny a dieťaťa. Avšak, úspech v tejto profesii si vyžaduje značné úsilie, čas a odhodlanie.
Výhody a Nevýhody
Výhody:
- Flexibilný pracovný čas: Prispôsobenie pracovného času potrebám rodiny.
- Práca s ľuďmi: Komunikácia a pomoc ľuďom pri dôležitých životných rozhodnutiach.
- Možnosť vysokého zárobku: Výška zárobku závisí od vlastnej aktivity a úspešnosti.
- Sebarozvoj: Neustále vzdelávanie sa v oblasti realitného trhu a práva.
Nevýhody:
- Neistý príjem: Príjem je závislý od počtu úspešne zrealizovaných obchodov.
- Časová náročnosť: Práca si vyžaduje flexibilitu a dostupnosť pre klientov aj mimo bežných pracovných hodín.
- Konkurencia: Realitný trh je vysoko konkurenčný.
- Stres: Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je pre klientov stresujúca záležitosť, ktorú musí maklér zvládnuť.
Skúsenosti Realitnej Maklérky na Materskej Dovolenke
"Realitám sa venujem od veľkej krízy na Slovensku a to bol rok 2009, a teda z materskej dovolenky som vhupla do neistoty, ale neľutujem a čas ukázal, že som sa rozhodla naozaj správne. Pred materskou dovolenkou som pracovala v textilnej firme, presnejšie v časti striháreň. Nikdy predtým som nič podobné ako reality nerobila a teda bez akýchkoľvek skúseností som sa stala maklérkou. Podnetom bola veľká kríza a strach či budem mať možnosť sa ešte zamestnať a spolu-podielať sa na chode domácnosti po finančnej stránke. Tiež aj nehnuteľnosti, bytová otázka mojej rodiny ma neskutočne zaujali a prechádzky v okolí domov bol mojim relaxom. Bavilo ma pozerať si domy, ich riešenia, veľkosť pozemkov."
"Baví ma s ľuďmi komunikovať a riešiť s nimi potrebné dokumenty, odstraňovať nedokonalosti. Veľkou výhodou mojej práce je, že robím čo ma baví a teda moja práca je aj môj koníček. Samozrejmosťou je pre mňa riešiť možné nedostatky nehnuteľnosti: čierne stavby, ťarchy, exekúcie, nesprávne údaje na Liste vlastníctva… proste pripraviť nehnuteľnosť k bezproblémového prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa."
Prečítajte si tiež: Sprievodca založením OZ
Ako Začať Ako Realitný Maklér Počas Materskej Dovolenky
- Vzdelávanie: Absolvujte kurzy a školenia v oblasti realitného trhu a práva.
- Výber realitnej kancelárie: Vyberte si renomovanú realitnú kanceláriu, ktorá ponúka podporu a mentoring pre nových maklérov. DANTEM Slovensko s. r. o. patrí medzi realitné kancelárie, ktoré sa neustále rozrastajú a hľadajú nových ľudí. V rokoch 2022 a 2023 predali/prenajali spolu viac ako 2300 nehnuteľností.
- Budovanie siete kontaktov: Využívajte sociálne siete a osobné kontakty na získavanie klientov.
- Stanovenie si cieľov: Určite si realistické ciele a postupne ich dosahujte.
- Trpezlivosť a vytrvalosť: Buďte trpezliví a vytrvalí, úspech sa nedostaví okamžite.
- Špecializácia: Zamerajte sa na určitý typ nehnuteľností alebo lokalitu, aby ste sa stali odborníkom v danej oblasti.
- Právne aspekty: Zoznámte sa s právnymi aspektmi predaja a prenájmu nehnuteľností.
- Financie: Získajte prehľad o možnostiach financovania nehnuteľností a spolupracujte s finančnými poradcami.
Tipy pre Začínajúcich Realitných Maklérov
- Osobný prístup: Budujte si vzťahy s klientmi a prejavujte záujem o ich potreby.
- Profesionalita: Vystupujte profesionálne a dodržiavajte etický kódex realitného makléra.
- Online marketing: Využívajte online marketing na propagáciu nehnuteľností a získavanie klientov.
- Spolupráca: Spolupracujte s ostatnými realitnými maklérmi a zdieľajte si skúsenosti.
- Neustále sa vzdelávajte: Realitný trh sa neustále mení, preto je dôležité neustále sa vzdelávať a sledovať novinky.
Materská Dávka a Príjem Realitného Makléra
Dôležitým aspektom, ktorý je potrebné zvážiť, je vplyv príjmu z realitnej činnosti na poberanie materskej dávky alebo rodičovského príspevku.
- Materská dávka: Ak zamestnankyňa poberá materskú dávku, nemôže mať príjem od zamestnávateľa na základe pracovnej zmluvy alebo dohody vykonávanej mimo pracovného pomeru. Podmienkou nároku na dávku materské je absencia príjmu, z ktorej organizácia platila odvody a z ktorej zároveň vznikol nárok na dávku materské. Na materskú dávku má nárok aj žena - podnikateľka. Počas poberania dávky si nemusí pozastaviť živnosť a naďalej môže podnikať. Jej výška príjmu nie je obmedzená. Ak sa počas poberania materskej dávky rozhodne založiť živnosť, môže tak urobiť a nestráca nárok na dávku.
- Rodičovský príspevok: Poberanie rodičovského príspevku nie je obmedzené príjmom a žena na rodičovskej dovolenke môže pracovať na pracovnú zmluvu alebo dohodu s poberaním rodičovského príspevku. Keďže príjem na základe pracovnej zmluvy a príjem z dohody zakladá vznik dôchodkového poistenia, žena na rodičovskej dovolenke je povinná sa do 8 kalendárnych dní od začiatku výkonu práce odhlásiť z dôchodkového poistenia v pobočke príslušnej podľa miesta svojho trvalého bydliska, ak sa narodením dieťaťa prihlásila na dôchodkové poistenie ako poistenec štátu podaním prihlášky na dôchodkové poistenie do 45 dní odo dňa narodenia dieťaťa.
Zástup Počas Materskej Dovolenky
Niekedy sa naskytne príležitosť zastupovať realitného makléra počas jeho materskej dovolenky. Ide o pracovný pomer na určitú dobu, ktorý končí dňom nástupu zastupovaného zamestnanca do práce. Zamestnávateľ nemá povinnosť oznamovať vopred, kedy sa zastupovaný zamestnanec vráti, ale v praxi to zvyčajne robí.
Príklady Pracovných Ponúk
Na realitnom trhu sa často objavujú ponuky na záskok počas materskej dovolenky, ale aj iné pozície:
- DANTEM Slovensko s. r. o.: Hľadá dlhodobú brigádu, kde sa človek nebude nudiť a získa nové skúsenosti.
- Realitné kancelárie: Ponúkajú prácu s flexibilným pracovným časom a možnosťou vysokého zárobku.
- Súkromné materské školy: Hľadajú učiteľov na zastupovanie počas materskej dovolenky.
Prečítajte si tiež: Zdravotné odvody počas materskej
Prečítajte si tiež: MŠ Športová – 50 rokov