V súčasnosti, keď sa mobilita a flexibilita stávajú čoraz dôležitejšími, je zriadenie prechodného pobytu, najmä pre dieťa v podnájme, aktuálnou témou. Tento článok sa zameriava na podmienky a aspekty spojené so zriadením prechodného pobytu pre dieťa v podnájme, pričom zohľadňuje legislatívny rámec a praktické aspekty.
Úvod do problematiky prechodného pobytu
Prechodný pobyt je bydlisko, ktoré umožňuje dočasne žiť na určitej adrese na Slovensku po dobu viac ako 90 dní, ale menej ako 5 rokov. Na rozdiel od trvalého pobytu, ktorý je povinný, prechodný pobyt nie je povinný. Hlásenie prechodného pobytu už nie je povinnosťou. Ak sa plánujete presťahovať a nechcete si meniť miesto trvalého pobytu, máte právo nahlásiť adresu prechodného pobytu.
Dôvody pre zriadenie prechodného pobytu
Prihlásenie prechodného pobytu uľahčuje okrem situácií už spomenutých tiež prihlásenie dieťaťa do miestnej materskej alebo základnej školy, získanie parkovacieho miesta, či prístup k zdravotnej starostlivosti. Prechodný pobyt tiež môže ovplyvniť získanie hypotéky alebo úveru. Pre slovenských občanov je prechodný pobyt vhodný, ak plánujú zdržiavať sa na konkrétnej adrese viac ako 90 dní a menej ako 5 rokov.
Legislatívny rámec
Všeobecné ustanovenia týkajúce sa nájmu sú obsiahnuté v Občianskom zákonníku a týkajú sa všetkých subjektov - fyzických osôb i podnikateľov. Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov - ak ide o nájom napr. Zákon č. 98/2014 Z. z. Zákon č. 189/1992 Zb. Zákon č. 504/2003 Z. Pokiaľ ide o prenájom bytu / domu, tu si zmluvné strany môžu vybrať, podľa ktorého zákona uzavrú svoju nájomnú zmluvu. 1, Zmluvné strany môžu svoju zmluvu uzavrieť s odkazom na Zákon č. 40/1964 Zb. 2, Zmluvné strany si môžu pre svoj zmluvný vzťah vybrať Zákon č. 98/2014 Z. z.
Podmienky pre zriadenie prechodného pobytu pre dieťa v podnájme
Pre zriadenie prechodného pobytu pre dieťa v podnájme je potrebné splnenie niekoľkých podmienok. V prvom rade je dôležitý súhlas vlastníka nehnuteľnosti. Získanie súhlasu vlastníka nehnuteľnosti je často kľúčovým krokom pri prihlásení prechodného pobytu.
Prečítajte si tiež: Podmienky pre studňu v škôlke
Súhlas vlastníka nehnuteľnosti:
- Písomné potvrdenie o súhlase s prihlásením občana na trvalý pobyt s osvedčeným podpisom vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti. Potvrdenie nebudete potrebovať, ak vlastník, resp.
- Dohoda o nájme: Ak bývate v nehnuteľnosti na základe nájomnej zmluvy, táto zmluva môže slúžiť ako právny titul na prihlásenie prechodného pobytu.
- Podnájomná zmluva: V prípade, že máte uzavretú podnájomnú zmluvu, overte si, či táto zmluva obsahuje klauzulu, ktorá vám umožňuje prihlásenie prechodného pobytu.
Ďalšie potrebné dokumenty:
- Vyplnený formulár: Uistite sa, že máte správne vyplnenú žiadosť o prechodný pobyt.
- Doklad o vlastníctve alebo spoluvlastníctve budovy (od 1. *Upozornenie: toto potvrdenie sa nevyžaduje ak sa prihlasuje vlastník, spoluvlastník, občan s vecným bremenom doživotného užívania a rodinného príslušníka. Rovnako, ak vlastník, resp.
Postup pri zriadení prechodného pobytu
Zriadenie prechodného pobytu je možné realizovať dvoma spôsobmi:
- Elektronicky (online): Pre vybavenie online budete potrebovať elektronický občiansky preukaz (e-ID), čítačku kariet a kvalifikovaný elektronický podpis. Navštívte portál slovensko.sk, kde nájdete podrobný postup podania žiadosti.
- Osobne na obecnom/miestnom úrade: Ak preferujete osobnú komunikáciu, môžete navštíviť miestny úrad.
Poplatky spojené so zriadením prechodného pobytu
Registrácia prechodného pobytu je vo všeobecnosti bezplatná, ale za vydanie potvrdenia o prechodnom pobyte sa platí poplatok 7 Eur. Pri elektronickom podaní je tento poplatok nižší len 2,50 Eur.
Zánik prechodného pobytu
Prechodný pobyt zaniká automaticky uplynutím doby, na ktorú bol prihlásený. Zrušenie je potrebné pri zmene miesta pobytu alebo ukončení potreby prechodného pobytu.
Príspevok na bývanie a prechodný pobyt
Štátna pomoc vo forme príspevku na bývanie je súčasťou systému pomoci v hmotnej núdzi a má za cieľ uľahčiť túto situáciu. Príspevok na bývanie je dávka v hmotnej núdzi určená na úhradu časti nákladov na bývanie. Ide o finančnú pomoc pre osoby alebo domácnosti, ktoré sa nachádzajú v zložitej finančnej situácii a ich príjmy nestačia na pokrytie základných životných potrieb, vrátane nákladov na bývanie. Cieľom príspevku je umožniť ľuďom zostať v stabilnom a dôstojnom bývaní aj v čase finančnej tiesne. Príspevok na bývanie je určený na čiastočnú úhradu nákladov spojených s bývaním.
Kto má nárok na príspevok na bývanie?
Na príspevok na bývanie má nárok osoba alebo domácnosť, ktorá spĺňa nasledovné podmienky:
Prečítajte si tiež: Kritériá pre zriadenie MŠ
- Je poberateľom dávky v hmotnej núdzi alebo ochranného príspevku.
- Preukáže, že má výdavky spojené s bývaním (napr. nájomná zmluva, faktúry za energie).
- Má trvalý alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky.
Vplyv prechodného pobytu na daňové povinnosti
Prechodný pobyt môže mať určitý vplyv na vaše daňové povinnosti, najmä ak ide o dlhodobý pobyt s ekonomickými aktivitami. Ak pracujete alebo podnikáte počas svojho prechodného pobytu na Slovensku, môže to ovplyvniť váš daňový status a povinnosť podať daňové priznanie na Slovensku.
Prechodný pobyt pre cudzincov
O prechodný pobyt žiadajú občania z tretích krajín osobne na zastupiteľskom úrade SR akreditovanom pre štát, ktorý vydal cestovný doklad žiadateľa alebo v ktorom má žiadateľ bydlisko. Zastupiteľský úrad SR urobí so žiadateľom osobný pohovor. Žiadosť o prechodný pobyt môže osoba z tretej krajiny podať aj na príslušnom úrade cudzineckej polície, ak sa zdržiava na území SR na základe platného povolenia na pobyt.
Potrebné dokumenty pre cudzincov:
- doklad o účele pobytu (napr.
- doklad potvrdzujúci účel pobytu (napr.
Riziká a obavy prenajímateľov spojené s prechodným pobytom
Umožnenie prihlásenia k pobytu nájomníkom v prenajímanej nehnuteľnosti spôsobuje u prenajímateľov mnohé obavy. Ak sa týchto obáv zbavíte, bude to pre vašu nehnuteľnosť znamenať nespornú konkurenčnú výhodu, keďže ponúk prenájmov s možnosťou prihlásenia na trvalý pobyt je stále málo. Ak sa týchto obáv zbavíte, bude to pre vašu nehnuteľnosť znamenať nespornú konkurenčnú výhodu, keďže ponúk prenájmov s možnosťou prihlásenia na trvalý pobyt je stále málo.
Výhody pre prenajímateľov
Záujem nájomcu o prihlásenie sa na trvalý pobyt v predmete nájmu navyše môže napovedať, že nájomník má seriózny záujem o dlhodobý prenájom. Ak mu v blízkosti prenájmu budú deti chodiť do školy alebo tam bude mať zdravotnú starostlivosť či bezproblémové parkovanie, je veľký predpoklad, že sa bude snažiť v byte ostať, nemeniť adresu a máte o nájom postarané na niekoľko rokov.
Riešenie problémov s nájomníkmi a prechodným pobytom
Vlastník môže jednostranne zrušiť akýkoľvek trvalý či prechodný pobyt vo svojej nehnuteľnosti. Nepotrebuje k tomu súhlas dotknutej osoby. Stačí napísať žiadosť o zrušenie trvalého/prechodného pobytu v nehnuteľnosti a doručiť ju do ohlasovne pobytov na príslušný miestny alebo obecný úrad. Pracovník ohlasovne všetkým takýmto osobám pobyt zruší na počkanie, s okamžitou platnosťou. Táto informácia o zrušení trvalého/prechodného pobytu osoby automaticky bude zapísaná aj v registri obyvateľov.
Prečítajte si tiež: Ako odhlásiť dieťa z materskej školy?
Úprava nájomnej zmluvy
Ak sa vlastník prenajímanej nehnuteľnosti rozhodne umožniť nájomníkovi prihlásenie pobytu v mieste nájmu, určite odporúčam upraviť v nájomnej zmluve podmienky poskytnutia pobytu a podmienky jeho odhlásenia. Je potrebné nielen ustanoviť nájomcovi povinnosť odhlásenia sa z trvalého alebo prechodného pobytu v prenajímanej nehnuteľnosti, ale tiež preukázanie splnenia tejto povinnosti a lehotu, do kedy je povinný tak urobiť (ideálne k poslednému dňu nájmu). Osvedčila sa nám tiež zmluvná pokuta pre prípad, že si nájomník túto povinnosť nesplní, ako kompenzáciu za čas a administratívu, ktorú musí vlastník vynaložiť, aby pobyt nájomníkovi zrušil jednostranne.