Úvod
Verejná obchodná súťaž (OVS) predstavuje transparentný a efektívny spôsob, akým samosprávy, ako napríklad obce, môžu nakladať so svojím majetkom. Tento článok sa zameriava na podmienky a proces verejnej obchodnej súťaže v kontexte predaja obecného majetku, pričom vychádza z konkrétneho príkladu vyhlásenej súťaže obcou Borský Mikuláš. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o tom, ako OVS funguje, aké sú jej kľúčové aspekty a ako sa môžu záujemcovia do takejto súťaže zapojiť.
Vyhlásenie Obchodnej Verejnej Súťaže Obcou Borský Mikuláš
Obec Borský Mikuláš vyhlásila v zmysle § 9a zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a § 281 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník obchodnú verejnú súťaž na podávanie najvhodnejšieho návrhu na uzatvorenie kúpnej zmluvy na predaj nehnuteľného majetku obce.
Identifikácia Vyhlasovateľa
Vyhlasovateľom súťaže je:
- Názov: Obec Borský Mikuláš
- Sídlo: Smuha 1/2, 908 77 Borský Mikuláš
- Zastúpený: Vladimír Bízek
- IČO: 00309419
- Bankové spojenie: Prima Banka Slovensko, a.s., číslo účtu: 3232613002/5600
Predmet Obchodnej Verejnej Súťaže
Predmetom súťaže je výber najvhodnejšej ponuky na predaj nehnuteľnosti a uzatvorenie kúpnej zmluvy na nehnuteľný majetok obce, konkrétne:
- Pozemok: parc. č. 10199, parcela registra „E“ KN, druh a spôsob využitia pozemku - orná pôda, o výmere 11491 m2, nachádzajúci sa v kat. území Šajdíkove Humence, obec Šajdíkove Humence, zapísaný na LV č. 1781, vedenom na Okresnom úrade Senica, Katastrálny odbor.
Podmienky Predaja Nehnuteľnosti
Minimálna Požadovaná Cena
Minimálna požadovaná cena, za ktorú sa pozemok predáva, je stanovená na 9,00 €/m2.
Prečítajte si tiež: Informácie o MŠ Cabaj
Platobné Podmienky a Nadobudnutie Vlastníctva
Cena za nehnuteľnosť musí byť uhradená najneskôr pri podpise kúpnej zmluvy. Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností hradí kupujúci. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností podáva obec Borský Mikuláš po uhradení celej kúpnej ceny. Kúpna zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb.
Obhliadka Nehnuteľnosti
Obec umožnila záujemcom obhliadku nehnuteľnosti dňa 15.11.2016 od 13:00 do 15:00 h.
Vyhodnotenie Návrhov a Termíny
Vyhodnotenie návrhov súťaže sa uskutoční na rokovaní obecného zastupiteľstva, do 2 mesiacov od ukončenia súťaže. Termín na oznámenie vybranej ponuky je do 10 dní od vyhodnotenia súťaže. Uzatvorenie kúpnej zmluvy sa uskutoční do 30 dní od oznámenia výsledkov súťaže víťazovi súťaže.
V prípade, že víťaz súťaže neuzatvorí kúpnu zmluvu do 30 dní od oznámenia výsledkov, vyhlasovateľ môže ponúknuť možnosť uzatvoriť kúpnu zmluvu ďalšiemu účastníkovi v poradí.
Podmienky Účasti v Súťaži
Pravidlá Predkladania Návrhov
Účastník súťaže môže predložiť najviac jeden návrh. Ak podá účastník súťaže viac návrhov, budú všetky jeho návrhy zo súťaže vylúčené. Účastník súťaže môže meniť, dopĺňať svoj návrh a odvolať ho do ukončenia lehoty na predkladanie návrhov, t.j. do 30.11.2016 do 12:00 h.
Prečítajte si tiež: Iliašovce 155 - materská škola
Kritérium Hodnotenia
Kritérium hodnotenia predložených návrhov je výška navrhnutej ceny za 1 m2 konkrétneho pozemku. V prípade rovnakej ponúknutej ceny za nehnuteľnosť rozhodne skorší termín podania návrhu.
Práva Vyhlasovateľa
Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť jeden, niektoré ako aj všetky predložené návrhy, súťaž zrušiť, meniť podmienky súťaže, ukončiť súťaž ako neúspešnú alebo predĺžiť lehotu na predkladanie návrhov, predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledku súťaže.
Ďalšie Podmienky
Do súťaže nemožno zahrnúť návrh predložený po lehote určenej v podmienkach súťaže. Účastníci súťaže nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s ich účasťou v súťaži. Zo súťaže bude vyradený účastník súťaže, ktorý nemá zaplatené záväzky voči obci.
Návrh Účastníka Súťaže
Forma a Jazyk Návrhu
Návrh sa podáva v písomnej forme a v slovenskom jazyku. Návrh sa podáva v uzatvorenej obálke s viditeľným označením: „NEOTVÁRAŤ - OBCHODNÁ VEREJNÁ SÚŤAŽ - 10199“.
Doručenie Návrhu
Návrh je potrebné doručiť v lehote podľa článku IV. ods. 3 na adresu: Obecný úrad Borský Mikuláš, Smuha 1/2, 908 77 Borský Mikuláš alebo podať osobne do podateľne obecného úradu vyhlasovateľa. V prípade využitia poštovej prepravy je rozhodujúci termín doručenia, nie poštová pečiatka vyznačujúca termín podania na poštovú prepravu.
Prečítajte si tiež: Poslanie MŠ Modra Kráľová
Povinné Náležitosti Návrhu
Povinné náležitosti návrhu na kúpu nehnuteľnosti:
- Označenie účastníka súťaže
- Cenový návrh za kúpu 1 m2 pozemku; cenový návrh nesmie byť nižší ako cena podľa článku III. ods.
Verejná Obchodná Súťaž ako Nástroj Nakladania s Majetkom Obce
Obchodná verejná súťaž (OVS) je jedným zo spôsobov, akým môže obec prenajímať alebo predávať svoj majetok podľa zákona. Vyhlasovateľ, v tomto prípade obec Borský Mikuláš, vyhlási súťaž o najvhodnejší návrh na uzatvorenie zmluvy (kúpnej alebo nájomnej).
Proces Vyhlásenia a Vyhodnotenia OVS
Obec vyhlási obchodnú verejnú súťaž a v oznámení uvedie súťažné podmienky a spôsob podávania súťažných návrhov. V oznámení je uvedený termín, dokedy môžu záujemcovia podávať súťažné návrhy a kedy môžu prísť na obhliadku nehnuteľností. Po uplynutí lehoty na podávanie súťažných návrhov, ponuky vyhodnotí súťažná komisia, ktorá posúdi splnenie kritérií hodnotenia súťažných návrhov a vyberie najvhodnejší návrh na uzatvorenie zmluvy. Výsledky súťaže budú zverejnené na webovom sídle obce, prípadne na úradnej tabuli.
Výhody a Nevýhody Verejnej Obchodnej Súťaže
Výhody
- Transparentnosť: OVS zabezpečuje transparentný proces predaja alebo prenájmu majetku obce, pretože všetky ponuky sú posudzované podľa vopred stanovených kritérií.
- Efektívnosť: Súťaž umožňuje obci získať najvýhodnejšiu ponuku, čo môže viesť k vyšším príjmom pre obecný rozpočet.
- Rovnosť príležitostí: OVS poskytuje rovnaké príležitosti pre všetkých záujemcov, ktorí spĺňajú stanovené podmienky.
Nevýhody
- Administratívna náročnosť: Príprava a realizácia OVS si vyžaduje značné administratívne úsilie a čas.
- Možnosť odvolania: Účastníci súťaže majú právo sa odvolať proti výsledkom súťaže, čo môže predĺžiť celý proces.
- Riziko nízkej účasti: V prípade nízkeho záujmu o súťaž môže obec získať menej výhodné ponuky.