Zabezpečenie vlastného bývania je pre mnohé mladé rodiny dôležitým cieľom. Často je však tento cieľ spojený s potrebou hypotekárneho úveru. Ako sa však zmení situácia, ak je jeden z partnerov na materskej alebo rodičovskej dovolenke? Je vôbec možné získať hypotéku v tomto období? A aké sú podmienky? Tento článok sa zameriava na podmienky získania hypotéky počas materskej a rodičovskej dovolenky, ako aj na možnosti, ktoré majú rodiny k dispozícii.
Úvod
Vlastné bývanie sa často dá zabezpečiť iba hypotekárnym úverom. Otázka, či je možné získať hypotéku počas materskej alebo rodičovskej dovolenky, je relevantná pre mnohé rodiny. Hoci sa to môže zdať komplikované, odpoveď je pozitívna. Banky dokážu úver poskytnúť aj počas tohto obdobia, hoci s určitými špecifikami a podmienkami.
Prieskum trhu a individuálne pravidlá bánk
Ak mladá rodina uvažuje nad hypotékou, najdôležitejšia rada je, aby nešla do prvej banky „po ceste“, ale aby si najprv urobila dôkladný prieskum medzi bankami. Každá má totiž vlastné pravidlá, podľa ktorých akceptuje príjmy žiadateľov o úver. Aj preto je veľmi dôležitý prieskum trhu, aby ste vedeli ktorá banka v akej výške akceptuje príjmy žiadateľov. Rovnako tak treba vopred myslieť aj na to, akým spôsobom dofinancovať hypotéku, ktorá je zvyčajne poskytnutá maximálne do 80 % hodnoty nehnuteľnosti.
Vplyv príjmu na schválenie hypotéky
S hypotékou nemusí byť problém, ak má manžel, resp. partner dostatočný príjem. Miernu výhodu môžu mať v tomto prípade nezosobášení rodičia. Ak sú zobratí, banka akceptuje manželov príjem, ktorým musí pokryť celú rodinu, čiže z manželovho príjmu odráta povinnú rezervu aj na mamičku a dieťa. Ak nie sú manželmi, teoreticky môže požiadať o úver len muž, teda bez posudzovania ostatných vyživovaných osôb a banka mu tak môže schváliť vyšší úver.
Akceptácia materského a rodičovského príspevku bankami
Ráta banka do príjmu pri posudzovaní žiadosti o úver aj materské, resp. Čo sa týka rodičovského príspevku, ten akceptujú v plnej výške všetky banky, materské nie. Myslite ale tiež na to, že ak máte dieťa, banka vám musí z vášho príjmu odpočítať okrem životných nákladov na dospelú osobu aj životné minimum na vyživované dieťa. Čiže to ovplyvní výšku hypotéky, ktorú vám banka môže poskytnúť. Pozitívne však je, že niektoré banky vedia uznať k príjmu aj rodinné prídavky či výživné na maloleté dieťa, pokiaľ je určené súdom a zasielané na váš účet. Ak je váš príjem vzhľadom na požadovanú sumu úveru „na doraz“, aj tieto čiastky môžu pomôcť získať hypotéku v takej výške, ako potrebujete. Ale pozor, v jednej banke vám výživné uznajú v plnej výške, v inej to môže byť len polovica. Treba nájsť banku, ktorá tieto doplnkové príjmy uzná.
Prečítajte si tiež: Tipy pre dokonalé zábery detí
Konkrétne príklady bánk a ich prístup k materskému príspevku
Oberbank, mBank, ČSOB, Prima Banka, Tatra Banka, UniCredit Bank a VÚB neakceptujú materský príspevok ako príjem. Slovenská sporiteľňa materský príspevok akceptuje len v prípade, že v žiadosti o úver vystupuje aj ďalší dlžník s iným akceptovateľným príjmom. OTP taktiež akceptuje materský príspevok pri poskytovaní hypotéky , avšak len v kombinácii s iným hlavným príjmom a maximálne do výšky 50 % hlavného príjmu. Materský alebo rodičovský príspevok pre spoludlžníka, ktorý nemá iný príjem, rátajú v bežnej výške 270 €/370 €. V prípade dvojčiat v maximálnej výške 462,50 €, pri trojčatách max.
Riešenie nedostatočnej výšky úveru
Pokiaľ vám nevychádza požadovaná výška hypotéky, či už kvôli nižšiemu príjmu alebo rodičovskej dovolenke, môžu pomôcť napríklad rodičia, ak majú zdokladovateľný príjem. Budú tak spoločne figurovať v úverovej zmluve. Treba ale dať pozor na vek rodičov v súvislosti s dĺžkou splatnosti úveru. Prípadne rodičia môžu pomôcť tým, že budú ručiť v prospech banky aj svojou nehnuteľnosťou. To znamená, že banke ponúknete dostatočnú hodnotu zabezpečenia, preto vám môže vyjsť požadovaná suma úveru aj bez potreby vlastných peňazí. Prípadne niekedy môže pomôcť k získaniu nového bývania cez financovanie úverom aj to, ak rodičia majú existujúcu zmluvu stavebného sporenia, ktorá môže byť použitá pre vás ako rodinného príslušníka. Opäť platí, aby ste nezanedbali dostatočnú finančnú prípravu a o svojich možnostiach sa vopred informovali v banke alebo u finančného sprostredkovateľa. V prípade, že banke ponúknete dostatočné zabezpečenie hypotéky hodnotnou nehnuteľnosťou, môžete si navýšiť existujúci úver, no v prípade vyššieho navýšenia sa bude skúmať váš príjem. Určite treba zvážiť aj prípadné refinancovanie alebo konsolidáciu - čiže spojenie vašich existujúcich splátok úverov do jednej výhodnejšej splátky, aby ste znížili úverové zaťaženie rodiny a vznikne tak priestor na vyšší úver. Pri žiadosti o hypotéku tak budete mať v banke vyššiu šancu na výšku úveru podľa vašich predstáv a môžete financovať aj drahšiu nehnuteľnosť.
Hypotéka pre matky samoživiteľky
Asi najťažšie to majú matky - samoživiteľky na materskej. Ak mamička zatiaľ nie je zamestnaná ani nepodniká, teda okrem materského alebo rodičovského príspevku nemá žiadny iný príjem, jej šance na úver sú mizivé. Jedinou možnosťou je využiť pomoc známych alebo rodičov s dokladovateľným príjmom, ktorí by s ňou šli do úveru. Keďže príjem z rodičovského príspevku, výživného alebo rodinné prídavky sú na Slovensku pomerne nízke, pre banku sú ako jediným zdrojom na splácanie hypotéky pomerne rizikové. Ďalším dôvodom je, že rodičovský príspevok je len krátkodobým príjmom a banka potrebuje žiadateľov s potenciálom dlhodobého príjmu.
Podmienky pre získanie hypotéky po návrate do práce
Možnosť získať top podmienky na trhu majú ale po návrate do práce najmä tie mamičky, ktoré majú vysokoškolské vzdelanie, dlhodobý pracovný pomer, a dokonca aj to, ak už majú úverovú históriu, teda ak už predtým splácali nejaký úver. Na druhej strane, pokiaľ sa mamička rozhodne žiadať o úver a je zamestnaná alebo podniká len krátko, napríklad len pár mesiacov, môžu byť jej šance získať hypotéku podľa jej predstáv nižšie. Ak žiada o úver sama, ideálne je, ak je zamestnaná alebo podniká najmenej jeden rok.
Dĺžka zamestnania po rodičovskej dovolenke
Ak sa po rodičovskej vrátite do práce, štandardne musíte byť v zamestnaní aspoň tri mesiace. Avšak ak vami vybraná banka berie do úvahy šesťmesačný príjem, museli by ste počkať pol roka, aby vám príjem akceptovala v plnej výške. Existujú aj výnimky, kedy banka vie ísť do žiadosti aj skôr, musíte však preukázať kontinuálny prechod z rodičovskej dovolenky do pôvodného zamestnania. V ojedinelých prípadoch teda stačí, aby ste po materskej mali vyplatenú aspoň jednu výplatu. Opäť platí, čo banka, to rôzny spôsob posudzovania lehôt. Ak sa však žena vráti do pôvodného zamestnania a vie vydokladovať kontinuálny prechod zo zamestnania na materskú a späť do zamestnania, banky k tomuto pristupujú inak. Banky v tomto prípade dokážu akceptovať aj odpracovaných len niekoľko mesiacov u pôvodného zamestnávateľa. V daných bankách je možná akceptácia príjmu už za 1 odpracovaný ucelený kalendárny mesiac pri návrate k pôvodnému zamestnávateľovi. Klientka musí predložiť potvrdenie o príjme od zamestnávateľa. V tretej skupine trvá akceptácia príjmu najdlhšie t.j. ako keby bola nanovo zamestnaná.
Prečítajte si tiež: Povinnosti pri rozvode počas MD
Vhodné obdobie na požiadanie o hypotéku
Každá banka má opäť vlastný prístup v tom, ako akceptuje príjem žiadateľa o úver. Vo všeobecnosti platí, že najčastejšie sa berie aspoň šesťmesačný priemer. Banky však rôznym spôsobom berú sledované obdobie, za ktoré posudzujú príjem a vypočítajú váš priemerný zárobok, každá inak rozpočíta nepravidelné odmeny či mimoriadne príjmy. Pre získanie čo najvyššieho úveru je dobré žiadať o úver v období, keď máte z pohľadu kalendárneho roka najvyšší príjem, teda ideálne po mimoriadnej odmene, 13. plate alebo po 6 mesiacoch od posledného navýšenia príjmu. Minimálnym sledovaným obdobím vo vybraných bankách sú 3 mesiace.
Plánovanie hypotéky a rodiny
Ak nie ste v situácii, že by ste mali na kúpu bytu či domu balík peňazí napríklad od rodičov, určite je zodpovednejšie najskôr myslieť na hypotéku, a až potom sa pustiť do plánovania rodiny. Pre dosiahnutie čo najlepších podmienok v banke odporúčam mladým, aby si ideálne plánovali hypotéku v období, keď budú mať stabilný a trvalý príjem, ideálne dlhšie ako jeden rok bez zmeny. Niekedy pomôže, ak si v dostatočnom predstihu preveríte vaše finančné limity, aby ste mali predstavu, na akú výšku úveru vzhľadom na svoj rozpočet môžete pomýšľať. Zároveň môžete získať v banke lepší rating, ak už budete mať nejakú úverovú históriu. Pozor však na drahé spotrebné úvery napríklad na auto, ktoré vás neskôr môžu obrať o možnosť mať schválenú hypotéku v dostatočnej výške. Neuvážené úvery, ktoré si zoberiete predtým ako začnete riešiť hypotéku, vás môžu aj úplne zastaviť pri plánovaní vlastného bývania o pár rokov. Pomôcť môže ale nastavené povolené prečerpanie na účte, ideálne len vo výške pár stoviek eur. Ide o možnosť čerpať peniaze banky z účtu klienta v banke, ktoré sa v úverovom registri tiež zobrazuje ako úverový produkt. Ak banka uvidí, že povolené prečerpanie využívate zodpovedne, aj to môže neskôr zavážiť pri žiadosti o hypotéku. Takisto si treba uvedomiť, že najlepšie je, ak si už počas školy alebo hneď v prvom zamestnaní začnete odkladať určitú časť príjmu, hoci aj z brigád alebo z prvej pracovnej činnosti. Jednak si tak vytvoríte návyk na budúce pravidelné splátky nájomného a neskôr úveru, a zároveň vám nasporená suma raz môže pomôcť dofinancovať hypotéku. Počítajte s tým, že vo väčšine prípadov banky poskytnú hypotéku maximálne do 80 % hodnoty nehnuteľnosti a zvyšnú sumu budete musieť doplniť z vlastných úspor.
Materská a rodičovská dovolenka: Dôležité termíny
Pokiaľ otehotniete, približne osem týždňov pred pôrodom odchádzate na materskú dovolenku, ktorej trvanie je 34 týždňov. Po nej ten z rodičov, ktorý zostáva s dieťaťom, nastúpi na rodičovskú dovolenku. Jej finančná hodnota je momentálne štátom uznaná na približne 200 Eur mesačne a práve táto suma môže byť kľúčová pre banky v prípade poskytnutia alebo neposkytnutia hypotekárneho úveru.
Faktory ovplyvňujúce posudzovanie žiadosti o hypotéku
Pre poskytnutie hypotekárneho úveru je teda kľúčová aj mzda partnera, ktorá by v ideálnom prípade mala byť nadpriemerná. Samozrejme, do hry tu vstupuje aj mnoho ďalších faktorov. Dajme tomu, že banka bude akceptovať váš dlhodobý príjem na rodičovskej dovolenke, do úvahy bude brať, ako sme už povedali, aj partnerov príjem, prirodzene aj hodnotu nehnuteľnosti, vaše výdavky, prípadné dlhy, úverový register a tak ďalej. Všetky tieto náležitosti budú hrať v posudzovacom procese nesmierne dôležitú úlohu.
Hypotéka a rodičovská dovolenka bez partnera
A treba aj dodať, že pokiaľ by ste sa ocitli v situácií, že si materskú alebo teda rodičovskú dovolenku „vychutnávate“ bez partnera a teda aj bez jeho či jej príjmu a premýšľali by ste nad hypotékou, je to viamenej zbytočné. Spomínaných 200 Eur by žiadna banka neakceptovala ako dostatočný príjem na poskytnutie úveru. ak je vaša manželka na rodičovskej dovolenke, banka pri posudzovaní žiadosti ohypotéku berie do úvahy niekoľko špecifických faktorov. V prvom rade, príjem manželky počas rodičovskej dovolenky je zvyčajne nižší ako jej bežný pracovný príjem, čo môže ovplyvniť celkovú bonitu domácnosti. Ak sa nachádzate v takejto situácii, môže byť užitočné konzultovať vašu žiadosť sodborníkom, ktorý vám pomôže lepšie pochopiť, ako jednotlivé banky posudzujú takéto prípady a ako môžete zvýšiť svoje šance na schválenie hypotéky.
Prečítajte si tiež: Otehotnenie: Komplexný sprievodca
Materské ako sociálna dávka
Materské je sociálna dávka vyplácaná z nemocenského poistenia sociálnej poisťovne, ktorou sociálna poisťovňa prispieva oprávnenej osobe (matke dieťaťa) na zabezpečenie riadnej starostlivosti o dieťa. Nárok na materské zaniká koncom 34. týždňa od vzniku nároku na materské alebo 37. týždňa od vzniku nároku na materské, ak ku koncu obdobia uvedeného v písmene a) matka preukáže, že je osamelá a táto osamelosť bude trvať po celú dobu predĺženého nároku na materské alebo 43.
Hypotéka so spoludlžníkom a akceptácia príjmu
Ak je žiadosť o úver posudzovaná so spoludlžníkom (napr. otec alebo partner), tak o hypotéku je možné požiadať aj počas poberania materskej alebo rodičovského príspevku. Príjem banky akceptujú vo výške 275,90 eur alebo 378,10 eur mesačne. Ak je žiadosť o úver posudzovaná bez spoludlžníka (o hypotéku žiada iba matka alebo iba otec), tak banky ako jediný príjem z materskej alebo rodičovského príspevku neakceptujú. Ak ide o súbeh rodičovského príspevku a príjmu zo zamestnania alebo podnikania, iba niektoré banky vedia akceptovať oba príjmy, čím sa zvýši priestor pre splátku hypotéky a zároveň maximálna výška hypotéky.
Nástup do zamestnania po materskej/rodičovskej dovolenke
Ak sa jedná o nástup do zamestnania u iného zamestnávateľa ako pred poberaním materského alebo rodičovského príspevku, tak banky príjem posudzujú štandardným spôsobom. Ak sa jedná o nástup do zamestnania k rovnakému zamestnávateľovi (rovnaké IČO, výnimka je možná iba v prípade rotácie medzi dcérskymi spoločnosťami korporátu) ako pred poberaním materského alebo rodičovského príspevku platí, že ak bola splnená podmienka plynulého prechodu zo zamestnania na materskú / rodičovskú a nazad je možné požiadať o uznanie pôvodného príjmu už po jednom alebo troch mesiacoch v závislosti od banky (viď. tabuľka nižšie). V tomto prípade musí byť výška príjmu potvrdená zamestnávateľom.
Dokumenty potrebné pri žiadosti o hypotéku
Nižšie uvádzam ucelený zoznam dokumentov, ktoré je vhodné mať pripravené, ak sa chystáte žiadať o hypotéku počas poberania a po ukončení poberania materského alebo rodičovského príspevku.
Pôžičky pre ženy na materskej dovolenke
Pôžičky pre ženy na materskej dovolenke bez akýchkoľvek spoludlžníkov alebo ručiteľov poskytuje len niekoľko finančných inštitúcií. V súčasnosti je rodičovský príspevok vo výške 270 € alebo 370 €. Závisí to od toho, či matka poberala pred rodičovským príspevkom materskú.
Hypotéka s pracujúcim partnerom
Ak ste na materskej, ale zároveň máte pracujúceho manžela, vybavíte si pôžičku oveľa jednoduchšie ako, keby ste boli obaja bez príjmu. Ako matka si v tomto prípade môžete požičať prakticky akýkoľvek bežný úver, ale len ako spolužiadateľ. Hlavným žiadateľom bude v týchto totiž váš manžel, ktorý bude dokladovať príjem.
Pôžička bez dokladovania príjmu
Pôžička bez dokladovania príjmu je špeciálny typ pôžičky, pri ktorej poskytovateľ nepožaduje potvrdenie o príjme. Keďže sa jedná o rýchlu pôžičku, banky a nebanovky ponúkajú nižšie sumy s krátkou splatnosťou, väčšinou do 30 dní.
Dôležitosť zváženia finančnej situácie
Predtým, ako sa rozhodnete pre hypotéku, zvážte vašu finančnú situáciu aj to, či ju budete môcť každý mesiac splácať. Banky a nebankové inštitúcie ponúkajú rôzne možnosti. Preto sa informujte a hypotéky si porovnajte. Aj keď získať hypotéku na materskej nebude to ľahké, za pokus to určite stojí.
Finančný špecialista a prehľad o možnostiach
V každom prípade je dôležité nájsť si skúseného finančného špecialistu, ktorý má prehľad o všetkých možnostiach (neodporúča sa chodiť do bánk osobne, pretože banky sa vám môžu snažiť predať ich produkt, ktorý vôbec nemusí byť pre vás výhodnejší ako iné ponuky a už vôbec vám nebudú odporúčať výhodnejší produkt ich konkurencie) a zistiť si konkrétne podmienky.
Dĺžka materskej dovolenky
Materská dovolenka je obdobie, počas ktorého poberáte dávku nemocenského poistenia poskytnutú štátom v prípade tehotenstva a starostlivosti o narodené dieťa. Dĺžka materskej dovolenky je zákonom stanovená na 34 týždňov, pre osamelé ženy je to 37 týždňov a ženy, ktoré zároveň porodili dve a viac detí, majú nárok na 43 týždňov. Ak na „materskej“ ostáva muž a stará sa o narodené dieťa, prináleží mu materská dovolenka v rozsahu 28 týždňov.
Práva zamestnávateľa a materská dovolenka
Zamestnávateľ má však takisto svoje práva. Niektoré ženy sa domnievajú, že ak nastúpia na materskú dovolenku neskôr, budú ju môcť poberať dlhšie po narodení dieťaťa. Nie je to však pravda. Ak žena požiada o materskú neskôr ako 6 týždňov pred pôrodom, neznamená to, že ju bude poberať dlhšie. Napríklad, ak má žena stanovený termín pôrodu na 15. októbra, nástup na materskú môže byť najskôr od 20. augusta (8 týždňov pred pôrodom). Najčastejšie však ženy nastupujú 6 týždňov pred pôrodom, teda 3. septembra.
Doba nemocenského poistenia a štúdium
Do potrebných 270 dní nemocenského poistenia sa započíta aj štúdium na strednej či vysokej škole. Doba poistenia sa však započíta len vtedy, ak pred pôrodom úspešne ukončí príslušný stupeň vzdelania.
Výplata materskej dávky
Materskú dávku vypláca Sociálna poisťovňa na základe „Žiadosti o materské dávky“. Tlačivo si nemôžete stiahnuť a vytlačiť, vystavuje ho gynekológ v období od 8 do 6 týždňov pred očakávaným dňom pôrodu. Potvrdenie dopĺňa váš gynekológ a v prípade zamestnankyne aj zamestnávateľ. Sociálna poisťovňa vypláca materskú dávku mesačne a spätne. Dávka chodí na účet príjemcu, vypláca sa (po žiadosti) v hotovosti alebo na účet manžela či manželky. Vo väčšine prípadov prichádza materská dávka na účet koncom mesiaca. Najčastejšie v posledný pracovný deň. Ak ste nestihli podať žiadosť o materské pred pôrodom, môžete tak urobiť aj po pôrode. Dôležité je podať žiadosť v zákonnej lehote a mať splnené podmienky nároku na materskú dávku. Žiadosť o materské vystavuje váš gynekológ približne 6 až 8 týždňov pred očakávaným dňom pôrodu, ale ak ste to nestihli, môžete o dávku požiadať aj neskôr. Podanie žiadosti je potrebné doručiť osobne alebo poštou na príslušnú pobočku Sociálnej poisťovne, a ak ste zamestnaná, musí ju potvrdiť aj zamestnávateľ.
Limity výšky materského príspevku
Ako upozorňuje Sociálna poisťovňa, aj výška materského príspevku má svoje limity. Ako sme spomínali, výška materskej sa odvíja od denného vymeriavacieho základu. Ten však nesmie presiahnuť 75 % zákonom stanoveného maximálneho denného vymeriavacieho základu, čo pre rok 2025 znamená 70,52 eur (75 % zo sumy 94,0274 eur). Spodnú hranicu materskej štát nedefinuje, ak žena zarábala minimálnu mzdu, vyjde jej logicky aj minimálna materská. V prípade, že matke vyjde nižšia suma materského príspevku, ako je suma rodičovského príspevku, rozdiel sa jej doplatí. Musí však o to požiadať.
Výpočet výšky materskej
Výška materskej je u každého iná. V roku 2025 sa vypočíta ako 75 % hrubej mzdy pred pôrodom na základe denného vymeriavacieho základu. Rozhodujúcim obdobím pre výpočet materskej dávky je zvyčajne predchádzajúci kalendárny rok pred rokom, v ktorom vznikol nárok na materskú dávku. Ak ste však v predchádzajúcom roku nemali žiadny príjem, môžu sa zohľadniť aj iné obdobia, napríklad z posledného zamestnania. Sociálna poisťovňa v niektorých prípadoch zohľadňuje tzv. ochrannú lehotu, je to obdobie, v ktorom máte nárok na materskú dávku, hoci vám nemocenské poistenie skončilo a nevzniklo nové. Ochrannú lehotu môžu využiť budúce matky, ktorým skončilo zamestnanie, a podľa novely zákona aj dobrovoľné poistenie či povinné poistenie SZČO. Musia však „stihnúť“ otehotnieť do 180 od zániku poistenia. Ak ste živnostníčka alebo SZČO, je pre vás výhodné, ak si pred plánovaním tehotenstva platíte dobrovoľné nemocenské poistenie z čo najvyššieho denného vymeriavacieho základu. Ak nastupujete na materskú až koncom roka 2025 a rozhodujúcim obdobím bude práve tento rok, maximálna materská sa môže mierne zvýšiť. Pokiaľ ste odišli z dobre plateného zamestnania a následne si budete nemocenské dobrovoľne platiť menej ako 26 týždňov, materský príspevok sa vám vypočíta z minimálneho vymeriavacieho základu. Poistenie musíte platiť načas a v správnej výške. Sociálna poisťovňa tiež kontroluje, či nemáte dlh na poistnom - ak áno, dávku nemusí priznať.
Materská dovolenka pre otcov
V súčasnosti odchádza čoraz viac otcov na materskú dovolenku, najmä odkedy nemusia na jej získanie splniť toľko podmienok. V prípade, že máte jediné dieťa, s ktorým ostáva na materskej otec, matka sa môže vrátiť do práce alebo tiež ostať doma. To však prináša aj úskalia. Ak sa ako matka nevrátite do práce, musíte si platiť zdravotné odvody ako samoplatca. V roku 2025 je to 107,25 eur. Alternatívne sa môžete prihlásiť na Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny. V tom prípade štát uhrádza zdravotné poistenie za vás. Ak máte aj staršie dieťa do 6 rokov, ktoré nechodí do škôlky celodenne, môžete sa počas otcovej materskej prihlásiť do Sociálnej poisťovne ako osoba starajúca sa o dieťa. Štát za vás bude platiť zdravotné poistenie.
Otcovské
Otcovské je dávka, ktorá umožňuje otcom zostať doma s novonarodeným dieťaťom aj tesne po pôrode. Požiadať o ňu môžu tí, ktorí sa o svoje dieťa starajú v období šiestich týždňov po jeho narodení. Bez ohľadu na to, či na materskej ostáva otec alebo matka, môže mať pri poberaní dávky aj iný príjem, podnikať či pracovať. Má to však svoje podmienky. Tou prvou je, že nesmie mať príjem z pracovného pomeru, z ktorého sa vyplácajú materské dávky. Druhú podmienku určuje dôvod, pre ktorý sa materské ako dávka nemocenského poistenia poskytuje. Je ním starostlivosť o narodené dieťa. Musí teda sám naďalej poskytovať dieťaťu starostlivosť. Nemôže ju zabezpečiť inou osobou, napríklad opatrovateľkou, ani tým, že dieťa navštevuje škôlku či jasle. Po skončení materskej dovolenky a pri poberaní rodičovského príspevku už nie sú pre matky ani otcov z hľadiska práce žiadne obmedzenia.
Dovolenka a materská dovolenka
Podľa zákona je základná výmera dovolenky najmenej štyri týždne. V praxi a jednoducho vysvetlené to podľa Jozefa Mihála znamená, že materská dovolenka sa počíta medzi odpracované dni. Zamestnankyňa alebo zamestnanec má preto v tomto období nárok na dovolenku za kalendárny rok v plnom rozsahu zákonného nároku.
Stály príjem a akceptácia príjmov bankami
Ak chcete získať hypotekárny úver, to najdôležitejšie je mať stály príjem zo zamestnania alebo podnikania. Niektoré typy príjmov však banky neakceptujú. Často k nim patrí aj materský príspevok. Vo väčšine prípadov banky pri schvaľovaní hypotekárneho úveru vôbec neberú do úvahy príjem z materskej. Je pritom úplne jedno, aká je jej výška.
Rodičovský príspevok a jeho akceptácia bankami
V Poštovej banke hneď berú do úvahy rodičovský príspevok, a to nasledovne: vo výške 378 €, ak rodič poberal materský príspevok, alebo 275 €, ak materskú nepoberal. Deň vzniku nároku pritom nesmie byť starší ako tri roky.
Overenie príjmu zo Sociálnej poisťovne
Pri žiadosti o hypotéku dávate banke súhlas s overením príjmu zo Sociálnej poisťovne. Ak potrebujete špeciálne potvrdenie o príjme, obráťte sa na zamestnanca banky, ktorý vám určite ochotne pomôže. Čo sa týka výšky príjmu, ten musí byť dostatočný na to, aby ste úver mohli splácať.
Ručenie nehnuteľnosťou a 80% hypotéka
Štandardne ľudia počas splácania hypotéky ručia nehnuteľnosťou, na ktorú si vzali úver. Ručenie znamená, že založenú nehnuteľnosť nemôžete až do splatenia hypotéky predať. Rátajte s tým, že by ste mali mať našetrené 20 % zo sumy. V tomto prípade zvážte aj inú možnosť - tzv. kombinované financovanie, kde banka ponúka hypotéku do 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti a zvyšok vám vie dofinancovať cez zvýhodnený spotrebný úver, ktorý je určený na dofinancovanie bývania. Výhodou je, že hypotéku celkovo menej preplatíte, pretože spotrebný úver vyplatíte rýchlo, maximálne do 8 rokov.